ダイアパレス検見川浜II

  • 千葉県千葉市美浜区真砂五丁目

  • 京葉線 / 検見川浜駅 徒歩17分

  • 1997年築 / 13階建 / 97戸 / SRC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より7.2%割安

販価
2,690万円
41.6万円/㎡
相場
2,898万円
44.8万円/㎡
1,213
2,337
3,460
4,584
AI査定結果
推定相場価格
2,898万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,337万円〜3,460万円
36.1万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年5月24日
ダイアパレス検見川浜II
2,690万円（41.6万円/㎡）/ 3階 / 64.73㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は31.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/252,690万円41.6万円3階 64.73㎡ 3LDK南東
2025/04/202,080万円27.5万円12階 75.63㎡ 3LDK南東
2025/03/101,680万円26.0万円3階 64.73㎡ 3LDK南東
2025/02/242,170万円33.5万円11階 64.73㎡ 3LDK南東
2025/02/011,780万円27.5万円3階 64.73㎡ 3LDK南東
2025/01/112,180万円28.8万円12階 75.63㎡ 3LDK南東
2025/01/102,280万円30.1万円12階 75.63㎡ 3LDK南東
2024/12/272,180万円33.7万円11階 64.73㎡ 3LDK南東
2024/11/232,280万円35.2万円11階 64.73㎡ 3LDK南東
2024/10/212,480万円32.8万円12階 75.63㎡ 3LDK南東
2024/09/301,880万円29.0万円3階 64.73㎡ 3LDK南東
2024/08/291,800万円27.8万円6階 64.73㎡ 3LDK南東
2024/08/121,980万円30.6万円3階 64.73㎡ 3LDK南東
2024/07/042,290万円35.4万円11階 64.73㎡ 3LDK南東
2024/06/042,400万円37.1万円11階 64.73㎡ 3LDK南東
2023/08/241,980万円30.6万円11階 64.73㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/25ダイアパレス検見川浜II
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅17分 2,690万円41.6万円64.73㎡3LDK3階 / 13階建 南東1997年97戸SRC
2021/04/26ヴィルヌーブ検見川浜
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅15分 2,390万円38.3万円62.45㎡3LDK8階 / 13階建 南東1996年57戸SRC
2024/02/15ハイホーム検見川浜
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅15分 2,990万円39.7万円75.27㎡3LDK10階 / 12階建 南西2001年73戸SRC
2023/08/09ライオンズマンション検見川浜
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅15分 2,380万円31.7万円75.19㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年113戸SRC
2022/08/24プラウド検見川浜ディアージュ
千葉市美浜区真砂三丁目
検見川浜駅8分 3,200万円42.4万円75.43㎡3LDK1階 / 7階建 南東1999年54戸RC
2025/03/16稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド
千葉市美浜区稲毛海岸四丁目
稲毛海岸駅10分 3,250万円41.1万円79.11㎡3LDK9階 / 12階建 南東2002年62戸SRC
2025/03/22パティオス8番街
千葉市美浜区打瀬一丁目
海浜幕張駅14分 4,180万円54.0万円77.34㎡3LDK3階 / 6階建 西1996年130戸RC
2025/03/26パティオス12番街
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅16分 3,480万円43.3万円80.35㎡3LDK1階 / 7階建 南西1996年136戸RC
2024/12/18稲毛海岸パーク・ホームズ
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅8分 2,820万円36.2万円77.89㎡3LDK1階 / 10階建 南東1997年135戸SRC
2024/02/27クレアシティ稲毛海岸
千葉市美浜区高洲一丁目
稲毛海岸駅1分 4,500万円58.5万円76.89㎡3LDK11階 / 14階建 南東2002年74戸SRC
2025/03/28パティオス17番街
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅15分 3,690万円48.3万円76.36㎡3LDK以上1階 / 7階建 西1997年125戸RC
2024/09/30コージースクエア稲毛海岸
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅7分 3,290万円46.5万円70.8㎡3LDK3階 / 9階建 南西2002年80戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.8%上昇、千葉市美浜区では27.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は千葉市美浜区の平均と比較して5.3%割高です。
1992〜2002年築, 専有面積54.73㎡〜74.73㎡の平均販売価格
千葉県
43.8万円/㎡
前年比+7.8%
千葉市美浜区
39.5万円/㎡
前年比-27.4%

マンション概要

マンション名ダイアパレス検見川浜II
所在地千葉県千葉市美浜区真砂五丁目
交通京葉線検見川浜駅徒歩17分
築年月1997年
階数13階建
総戸数97戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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