ダイアパレス検見川浜II

  • 千葉県千葉市美浜区真砂五丁目

  • 京葉線 / 検見川浜駅 徒歩17分

  • 1997年築 / 13階建 / 96戸 / SRC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より5.5%割安

販価
2,590万円
40.0万円/㎡
相場
2,740万円
42.3万円/㎡
1,914
2,464
3,015
3,566
AI査定結果
推定相場価格
2,740万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,464万円〜3,015万円
38.1万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス検見川浜II
2,590万円（40.0万円/㎡）/ 3階 / 64.73㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は33.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/302,590万円40.0万円3階 64.73㎡ 3LDK南東
2025/11/172,690万円41.6万円3階 64.73㎡ 3LDK南東
2025/10/182,690万円41.6万円1階 64.73㎡ 3LDK南東
2025/06/052,690万円41.6万円3階 64.7㎡ 3LDK南東
2025/05/262,170万円33.5万円11階 64.73㎡ 3LDK南東
2025/04/202,080万円27.5万円12階 75.63㎡ 3LDK南東
2025/03/101,680万円26.0万円3階 64.73㎡ 3LDK南東
2025/02/011,780万円27.5万円3階 64.73㎡ 3LDK南東
2025/01/112,180万円28.8万円12階 75.63㎡ 3LDK南東
2025/01/102,280万円30.1万円12階 75.63㎡ 3LDK南東
2024/12/272,180万円33.7万円11階 64.73㎡ 3LDK南東
2024/11/232,280万円35.2万円11階 64.73㎡ 3LDK南東
2024/10/212,480万円32.8万円12階 75.63㎡ 3LDK南東
2024/09/301,880万円29.0万円3階 64.73㎡ 3LDK南東
2024/08/291,800万円27.8万円6階 64.73㎡ 3LDK南東
2024/08/121,980万円30.6万円3階 64.73㎡ 3LDK南東
2024/07/042,290万円35.4万円11階 64.73㎡ 3LDK南東
2024/06/042,400万円37.1万円11階 64.73㎡ 3LDK南東
2023/08/241,980万円30.6万円11階 64.73㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は39.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ダイアパレス検見川浜II
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅17分 2,590万円40.0万円64.73㎡3LDK3階 / 13階建 南東1997年96戸SRC
2023/12/26ライオンズガーデン幕張プラザ
千葉市美浜区幕張西二丁目
幕張本郷駅12分 3,190万円44.8万円71.17㎡3LDK4階 / 9階建 南東2002年111戸RC
2024/10/09グラン・コート海浜幕張
千葉市美浜区浜田二丁目
海浜幕張駅16分 2,780万円39.0万円71.3㎡2LDK10階 / 10階建 南西2000年55戸RC
2025/03/11パティオス16番街
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅14分 3,750万円46.6万円80.48㎡2LDK2階 / 6階建 南東1997年112戸RC
2023/08/24パティオス18番街
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅14分 3,300万円41.7万円79.08㎡3LDK2階 / 6階建 南西1997年115戸RC
2025/03/28パティオス17番街
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅15分 3,690万円48.3万円76.36㎡3LDK1階 / 7階建 西1997年125戸RC
2024/02/15パティオス8番街
千葉市美浜区打瀬一丁目
海浜幕張駅14分 3,190万円41.2万円77.34㎡3LDK5階 / 6階建 南東1996年130戸RC
2025/10/17パティオス12番街
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅16分 3,080万円38.3万円80.35㎡3LDK1階 / 7階建 南西1996年136戸RC
2025/05/24ハイホーム検見川浜
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅15分 2,380万円30.9万円77㎡3LDK7階 / 12階建 南西2001年73戸SRC
2023/10/15ライオンズマンション検見川浜
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅15分 2,380万円30.3万円78.43㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年113戸SRC
2025/01/12藤和シティホームズ検見川浜
千葉市美浜区磯辺四丁目
検見川浜駅12分 2,180万円31.0万円70.23㎡3LDK3階 / 7階建 南西1996年49戸RC
2024/12/18稲毛海岸パーク・ホームズ
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅8分 2,820万円36.2万円77.89㎡3LDK1階 / 10階建 南東1997年135戸SRC
2024/10/18コージースクエア稲毛海岸
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅7分 3,290万円46.4万円70.87㎡3LDK3階 / 9階建 南西2002年80戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、千葉市美浜区では15.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は千葉市美浜区の平均と比較して9.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
35.8万円/㎡
前年比-5.3%
千葉市美浜区
36.4万円/㎡
前年比-15.1%

マンション概要

マンション名ダイアパレス検見川浜II
所在地千葉県千葉市美浜区真砂五丁目
交通京葉線検見川浜駅徒歩17分
築年月1997年
階数13階建
総戸数96戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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