1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.9万円/㎡
前年比-0.8%
千葉市美浜区
42.8万円/㎡
前年比-9.4%
ダイアパレス検見川浜II
千葉県千葉市美浜区真砂五丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩17分
1997年築 / 13階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
2,778万円
42.9万円/㎡
1,411
2,323
3,234
4,145
AI査定結果
推定相場価格
2,778万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,323万円〜3,234万円
35.9万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年8月27日
ダイアパレス検見川浜II
2,690万円（41.6万円/㎡）/ 3階 / 64.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は31.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | 2,690万円 | 41.6万円 | 3階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 2,170万円 | 33.5万円 | 11階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 2,080万円 | 27.5万円 | 12階 | 75.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 1,680万円 | 26.0万円 | 3階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 1,780万円 | 27.5万円 | 3階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 2,180万円 | 28.8万円 | 12階 | 75.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/10 | 2,280万円 | 30.1万円 | 12階 | 75.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 2,180万円 | 33.7万円 | 11階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/23 | 2,280万円 | 35.2万円 | 11階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 2,480万円 | 32.8万円 | 12階 | 75.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 1,880万円 | 29.0万円 | 3階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/29 | 1,800万円 | 27.8万円 | 6階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 1,980万円 | 30.6万円 | 3階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/04 | 2,290万円 | 35.4万円 | 11階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 2,400万円 | 37.1万円 | 11階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 30.6万円 | 11階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | ダイアパレス検見川浜II 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅17分 | 2,690万円 | 41.6万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 97戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ライオンズガーデン幕張プラザ 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅12分 | 3,190万円 | 44.8万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 111戸 | RC |
| 2024/10/09 | グラン・コート海浜幕張 千葉市美浜区浜田二丁目 | 海浜幕張駅16分 | 2,780万円 | 39.0万円 | 71.3㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/29 | パティオス16番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅13分 | 3,950万円 | 50.3万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 112戸 | RC |
| 2023/08/24 | パティオス18番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,300万円 | 41.7万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2025/03/28 | パティオス17番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,690万円 | 48.3万円 | 76.36㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 125戸 | RC |
| 2024/02/15 | パティオス8番街 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,190万円 | 41.2万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/23 | パティオス12番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅16分 | 3,190万円 | 41.1万円 | 77.64㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1996年 | 136戸 | RC |
| 2024/02/15 | ハイホーム検見川浜 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅15分 | 2,990万円 | 39.7万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2023/08/09 | ライオンズマンション検見川浜 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅15分 | 2,380万円 | 31.7万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 稲毛海岸パーク・ホームズ 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 2,820万円 | 36.2万円 | 77.89㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 135戸 | SRC |
| 2024/10/18 | コージースクエア稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅7分 | 3,290万円 | 46.4万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 80戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.8%下落、千葉市美浜区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は千葉市美浜区の平均と比較して2.8%割安です。